Het energielabel voor je recreatiewoning
Sinds 1 januari 2015 moeten vrijwel alle woningen bij verhuur, verkoop en oplevering een energielabel hebben. Je moet het energielabel laten zien aan de nieuwe eigenaar als je je appartement of eengezinswoning verkoopt. Voor sommige gebouwen is het energielabel echter niet verplicht. Denk bijvoorbeeld aan monumentale panden. Recreatiewoningen zitten er een beetje tussenin. In sommige gevallen is een energielabel voor je recreatiewoning verplicht, in andere gevallen niet. Hieronder zetten we voor je op een rij in welke gevallen een energielabel voor je recreatiewoning verplicht is, en hoe je dan aan dat energielabel komt.
Voor welke recreatiewoningen is een energielabel nodig?
Het energielabel is voor de meeste recreatiewoningen verplicht, maar er zijn een aantal uitzonderingen:
- Is je recreatiewoning een vrijstaand gebouw en kleiner dan 50 vierkante meter? Dan heb je geen energielabel nodig.
- Wordt je recreatiewoning minder dan vier maanden per jaar gebruikt? Ook dan heb je geen energielabel nodig.
- Wordt je recreatiewoning slechts een deel van het jaar gebruikt, en is daardoor het energieverbruik minder dan 25% van het verbruik als het permanent zou worden bewoond? Ook in dat geval heb je geen energielabel voor je recreatiewoning nodig.
Wat als je geen energielabel voor je recreatiewoning hebt?
Behalve bij de hierboven genoemde uitzonderingen ben je verplicht het energielabel te laten zien als je je recreatiewoning aan iemand verkoopt of verhuurt. Zo weet de koper of huurder hoe energiezuinig de recreatiewoning is. De Inspectie Leefomgeving en Transport controleert dat dit ook echt gebeurt. Heb je geen energielabel? Dan riskeer je een boete van € 405 als de recreatiewoning een 'woonfunctie' heeft, of € 20.250 euro als het een 'utiliteitsgebouw' is.
Hoe weet je of je recreatiewoning een utiliteitsgebouw is?
Alle woningen en gebouwen in Nederland staan geregistreerd in de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG). Je gemeente is verplicht je recreatiewoning in de BAG op te nemen en daarbij aan te geven of het om een utiliteitsgebouw gaat, of dat de woning een woonfunctie heeft. Soms staat in de BAG dat het gebouw een 'logiesfunctie' heeft. Ook dan is het een utiliteitsgebouw.
Hoe vraag je een energielabel voor je recreatiewoning aan?
Kijk om te beginnen in de BAG hoe je recreatiewoning geregistreerd staat. Daarvan hangt af hoe je verder moet gaan. Er zijn twee mogelijkheden:
- Heeft je recreatiewoning een woonfunctie? Dan kun je eenvoudig een energielabel aanvragen.
- Is je recreatiewoning een utiliteitsgebouw? Dan moet je een EPA-adviseur vragen om voor je een Energie-Index te bepalen. Uit de Energie-Index volgt via een tabel het energielabel.