Wie een huis met een slechte energiehuishouding wil kopen, kan bij Triodos geen volledige hypotheek meer krijgen. Per 1 augustus kunnen kopers van een huis met energielabel C of lager nog maar negentig procent van de woningwaarde lenen bij de bank.

Normaal gezien kunnen mensen honderd procent van de waarde van een huis lenen. Maar Triodos besluit dus dat leenplafond naar beneden bij te stellen. Wie toch meer wil lenen, moet investeren in de isolatie van het huis.

"Wij willen huiseigenaren stimuleren energie te besparen", zegt directeur hypotheken bij Triodos Jeroen Pels tegen dagblad Trouw. "Dat doen we door inzichtelijk te maken hoe goed en rendabel een investering in bijvoorbeeld isolatie is. Daar gaan de maandelijkse lasten door omlaag."

Wie investeert in het verduurzamen van een huis, kan omgekeerd juist méér lenen: tot 106 procent van de marktwaarde. De nieuwe regels gelden ook voor starters. "Goed isoleren is bijna altijd rendabel", licht Pels toe. "En we willen uitleggen dat de starter een groter financieel risico neemt als hij een onzuinig huis koopt en niets doet."

Appartementen vallen buiten de maatregelen, omdat de individuele koper in dat geval minder invloed heeft op de verduurzaming. Een appartementencomplex kan alleen als geheel duurzaam worden verbouwd. Bovendien heeft de ligging van omringende appartementen veel invloed op de mate van energieverlies van een huis.